Mortgage Nedir?

17.05.2008
Mortgage, bir taşınmazın, bu taşınmazı elinde bulunduran bir kişiden ya da kurumdan belirli koşullarda başka bir kişi ya da kurum eline geçmesi işidir.

Mortgage, Türkçe morgıç diye okunmaktadır. Türkçe çeviri üzerinde çalışılsa da "İpotekli Konut Kredisi ya da Uzun Vadeli İpotekli Konut Kredi" olarak düşünülebilir. Son günlerde Tutsat (Tutulu Satış) ya da UDKE (Uzun Dönemli Konut Edindirme) Türkçe karşılık olarak önerilmektedir.

Her ne kadar İpotekli Konut Kredisi sistemine benzese de çıkan Mortgage yasası uyarınca aşağıdaki maddelerin uygulanması söz konusu olacaktır. Maalesef Türkiye'de çıkartılan Mortgage yasası yurtdışındaki örnekleriyle karşılaştırılnca daha çok bankaları yani konut kredisi kullandıran kurumları tüketicilere göre daha fazla koruyan özelliklerle çıkmış bulunuyor. İleride çıkabilecek 2. mevzuatlarla bu durumun düzeltilmesi mümkün olabilir. 2007 Haziran ayı itibariyle eskiden konut kredisi kullanmış olanların da seçim yapması ile Mortgage yaşamımıza girmiş oldu.

Daha yasa çıkmadan 2004 yılında aşağıdaki maddeleri koymuştuk.



Bu koşullar her ülkede farklı uygulanmakla birlikte genel olarak şu konulara dikkat edilmektedir.





Konut, genel olarak mevcut konut kredilerinden daha uygun koşullarda el değiştirebilmektedir.

Konut, oturulabilir ve sağlam niteliktedir. Belirli bir yapı güveliği sözkonusudur.

Konut, hem alıcısı hem de satıcısı için güvenli bir şekilde el değiştirmektedir.

Konut alıcısı, kullandığı krediyi dilerse erken ödeme koşullarında önceden kapatabilir.

Konut alıcısı, ödeme güçlüğü yaşarsa yatırdığı paranın belirli bir kısmını geri alabilir durumda olacaktır.

Konut değeri, bir uzmanın görüşü ile belirlencektir.



Tüm haberler için tıklayınız. İleri >>


Bizden Haberler
17.05.2008 Gayrimenkul alırken nelere dikkat edilir?
17.05.2008 Mortgage Nedir?


Emlak Yaşam Haberleri
27.10.2017 iki design group,...
27.10.2017 Yapı Merkezi’nden 3...
26.10.2017 NG Residenceta 4 bin...